Este fenômeno é bastante comum, pois se deve levar em conta que o crescimento urbanístico de muitas cidades fez com que algumas mansões que antes intergravam apenas áreas exclusivas, hoje estejam localizadas dentro das cidades. De qualquer forma, a maioria delas tem sua própria personalidade, seja pelo seu estilo arquitetônico ou por qualquer outro elemento diferenciador. A ideia de mansão vem muitas vezes acompanhada por uma série de aspectos ligados ao luxo e à alta posição social. Imagem 1 – Foto de mansão luxuosa por dentro com vista para a piscina; destaque para o pé direito duplo que realça a grandeza da construção.
Em geral, trata-se de uma edificação isolada, com grande área de jardins. É conhecido também por possuir um valor muito alto de aquisição, sendo um dos mais icônicos símbolos da riqueza, sendo alguns outros vestimentas caras, carros luxuosos, e bens materiais de alta qualidade. Imagem 59 – O pé direito duplo é praticamente outra característica fundamental presente nos projetos de mansões. Um projeto super moderno com uma piscina transparente que parece flutuar na entrada da casa.
Cobertura em Curitiba: imóveis para morar bem
A quantidade de pessoas que procurar e que podem pagar por uma casa de menor valor é muito maior do que uma mansão e portanto haverá procura maior e havendo mais gente interessada, a chance de vender também aumenta. É claro que precisa ser uma casa boa e ter todos os atrativos necessários e não somente o tamanho. Nem sempre e as vezes em algumas regiões as casas pequenas acabam sendo mais valorizadas em função da demanda maior. O que acontece é que a valorização leva em conta vários aspectos e certamente uma casa grande é um bom atrativo nisso, mas a demanda ou a procura por este tipo de casa é menor do que casas pequenas que geralmente tem um valor menor e portanto atinge uma parcela maior da população. Abaixo algumas informações sobre o tamanho de casas que temos aqui no Brasil.
Qual é o significado da palavra mansão?
Geralmente as casas maiores acabam tendo um custo maior por m/2, mas isto pode não estar ligado diretamente ao tamanho e sim ao padrão de construção. Isto porque uma pessoa que pode construir uma casa grande, também pode colocar materiais de acabamento, por exemplo de qualidade superior. Enquanto que as construções de casas pequenas geralmente são casas populares com estilo e acabamento mais simples e aí está a diferença no valor final calculado por m/2. Não há um conceito definido de mansão, mas especialistas dizem que estas casas devem ter pelo menos 1 mil metros quadrados. As mansões também devem estar localizadas em bairros nobres, diz o executivo. O conceito de mansão suspensa já está sendo difundido no Brasil.
O que seria tipo de imóvel?
A proximidade com áreas verdes e belas paisagens também atrai esse perfil. Segundo pesquisas realizadas no mercado, o metro quadrado para a construção de um sobrado pequeno com acabamento tradicional em alvenaria está custando em média R$ 1.000,00 projetos de casas alto padrão a R$ 1.500,00. É importante ressaltar que a mansão precisa aliar conforto, elegância e beleza, por isso é preciso analisar como é feita a decoração dos cômodos. O ideal é que os elementos decorativos combinem com todos os detalhes do ambiente.
Se considerarmos as medidas que coloquei no início veremos que casas pequenas até 70m/2 são muito comuns, inclusive no atual momento de construção de casas populares para financiamento nos programas habitacionais populares. Fora isso, a grande maioria do que sobre fica em médias de até 150 ou 160 m/2 o que caracterizaria tamanho médio. Para que uma casa seja avaliada como mansão é necessário, além de tudo, estar localizada em uma zona afastada do espaço urbano massificado e ter algum encanto especial, por exemplo, perto do mar, com vista para a montanha ou qualquer outro diferenciador. Naturalmente, este tipo de casa está ao alcance apenas de uma minoria da população com um nível de renda acima da média. Neste sentido, é comum que as mansões sejam habitadas por personagens famosos, com grandes fortunas ou que façam parte de um grupo seleto. Imagem 15 – Extravagâncias e originalidade costumam fazer parte dos projetos de mansões, como essa da imagem, onde a piscina transparente fica “suspensa” sobre o terraço.
Imóveis de luxo normalmente são muito bem localizados em bairros nobres da cidade. No entanto, os imóveis de alto padrão possuem uma localização mais privilegiada e pensada para a rotina do morador. Dessa forma, acaba oferecendo praticidade e conveniência ao estar muito perto de tudo que ele necessita. A grande diferença entre um imóvel de alto padrão e de luxo é que um de luxo não está atrelado ao local que se encontra. Por mais que estes também sejam comumente vistos em áreas nobres, sua exclusividade é inexistente.
As mansões podem ser muito grandes, com mais de 400 metros quadrados só de área interna, suítes para os moradores, visitantes, empregados. No Brasil, é possível encontrar muitas com valores acima de R$ 10 milhões. Vamos supor que a soma de todas estas áreas comuns cheguem a 800 metros quadrados, e que seu prédio tenha 4 apartamentos por andar e tenha 4 andares. Então, teremos 16 apartamentos que utilizam 800 m² de área comum. Dividiremos essa área comum pelos 16 apartamentos para encontrarmos quantos metros quadrados terá o seu apartamento. A casa que atende pelo nome de “The One” (“a única”, em português) está prestes a se tornar a mais cara do mundo.